Elsie's Forever Home q a

Oi pessoal! Quando compartilhamos Nosso novo lar Com você, eu sabia que você teria muitas perguntas, então achei que era mais fácil entregá -las em um grande post Q A. Sinta-se à vontade para passar se você não é Ultra investido o suficiente para ler meu q A. do tamanho de um romance

Dito isto, estou tão feliz por você estar curioso porque Eu amo falar sobre essas coisas! Com este novo lar, quero ser mais aberto e compartilhar cada fase com mais detalhes do que com nossas casas anteriores. No passado, concentrei -me principalmente em salvar a emoção para grandes revelações, mas desta vez eu meio que quero documentar todo o processo. Estou muito empolgado em mergulhar nessa reforma de vários anos com você, e adivinhe-já está começando!

Dividi as perguntas em seções por tópico!

Por que se mudar?
P: Por que sua última casa não foi sua casa para sempre?
R: A principal razão pela qual nos mudamos era estar perto das opções da escola para nossos filhos. Existem tantas opções na área de Nashville e passamos muito tempo pesquisando e visitando diferentes opções. Também tivemos algumas considerações específicas, pois nossos filhos têm necessidades especiais. No final, encontramos a melhor opção para a nossa família!

Adoramos absolutamente nossa casa atual e, após uma reforma de três anos, estamos muito apegados a ela. Do ponto de vista do público do blog, eu entendo totalmente se você também estava apegado a ele. Já estive assim com as casas de outros blogueiros antes. É uma coisa!

Trouxemos nosso lar atual para o seu potencial máximo (considerando os valores residenciais na área). Portanto, é emocionante nos mudarmos para uma nova casa com uma tonelada de potencial inexplorado e muito espaço para crescer. Não planejamos passar a vida inteira reformando, mas ainda não nos sentimos prontos para ter passado por essa fase. Adoramos o processo e é uma reforma mais emocionante de nossa nova perspectiva, como pais, desta vez!

P: Você está vendendo sua casa atual ou mantê -la para alugar?
R: Vamos listá -lo à venda depois que nos saímos. Vamos deixar os espaços de estar encenados, então nos movendo minimamente com todas as nossas coisas pessoais, os quartos de nossos filhos e as coisas do espaço de trabalho até que nossa casa atual vendesse.

P: A nova casa é maior ou menor que sua casa atual?
R: Nossa nova casa é menor que a nossa casa atual. Nossa casa atual é de cerca de 5.000 pés quadrados e nossa nova casa é de cerca de 3.500. No entanto, sentimos que o layout é perfeito para nós por enquanto (sem espaço desperdiçado) e estamos planejando fazer uma adição à nossa nova casa nos próximos 1-2 anos. Após a adição, a metragem quadrada será a mesma, com mais espaço ao ar livre. As casas são muito semelhantes de várias maneiras, o que nos faz sentir instantaneamente em casa.

P: O que você mais sentirá falta na sua casa atual, além das memórias, é claro?!
R: Até agora, o que tenho mais tristeza/ansiedade é deixar um lar totalmente completo para uma casa que precisa de muito trabalho. Recebo muito conforto de nossa casa atual e trabalhamos por anos para torná -lo nosso espaço seguro, hygge e feliz. Faremos o mesmo em nossa nova casa, mas será um processo. Eu acho que é normal sentir -se triste saindo de uma casa em que você dedicou muito trabalho.

No que diz respeito aos recursos, sentirei falta da parede do livro do arco -íris (espero que quem compra a casa também comprará mais livros porque eles parecem muito legais) e sentirei falta das peças que construímos em nosso quintal. Mas encontraremos um novo lugar para colocar o arco -íris em nossa nova casa e tenho 100% de certeza de que construiremos um novo teatro - eles são os mais divertidos!

P: Você pode fazer um tour final em casa pela sua casa atual antes de se mudar?
A: Sim! Aqui está!

Compras em casa
P: Quanto tempo você comprou? Quanto tempo você demorou para decidir que foi o único?
Compramos dentro e fora por cerca de um ano, mas muito seriamente por seis meses. Vimos talvez 15 a 20 casas pessoalmente e centenas on-line nesse período de tempo. Fizemos um lance em duas casas onde fomos superados antes deste.

Inicialmente, vimos essa casa há alguns meses e passamos por ela porque queríamos um bairro mais acessível (meu marido corre muito) e esse bairro tem muitas colinas. Mas continuei vendo quando estava procurando na área e pensando que talvez devêssemos dar uma segunda olhada. Eventualmente, eles diminuíram o preço e isso nos colocou no limite para dar uma segunda olhada, e foi amor na segunda vista, eu acho.

P: Você traz um construtor/especialista antes de se comprometer a comprar uma casa?
A: Sim - eu trago meu amigo comigo quase toda vez. Ele tem muito mais experiência de reforma do que nós. Ele me ajuda a tomar decisões do ponto de vista do dinheiro, já que posso ser muito emocionante com as compras da casa. Ele me convenceu de quatro casas ao longo do caminho.

P: Qual é o seu recurso favorito da nova casa (o que o vendeu)?
A: Adoramos a frente da casa e a vista do convés traseiro. Parece muito privado, mas também está em um local conveniente para a nossa vida com dois pequenos. Adoramos que tenha sido construído em 1965 e pareça realmente meados do século a partir da frente. O interior quase não tem recursos originais (além da lareira de pedra, que estamos mantendo), então eu gosto disso quando remodelamos, podemos infundir inspiração de design no meio do século, mas realmente não há muito a preservar. É uma ótima tela em branco para minha era favorita de design!

P: Você teve que sacrificar alguma coisa na sua lista de ter uma lista?
R: Como eu disse acima, queríamos um bairro com calçadas onde pudéssemos andar com nosso grande carrinho e, no final, decidimos sacrificar isso. Mas estamos bem com isso, porque existem belos parques estaduais, mercados de agricultores e muitas trilhas para caminhada na área. Na área de Nashville, era impossível colocar tudo em nossa lista.

P: O que havia na sua lista obrigatória além das escolas?
A: Nossa lista:
-Room para melhorar
O que significa que estávamos pagando menos do que o preço máximo da casa naquele bairro, então as melhorias que fizemos agregariam valor em dólares à nossa casa (obviamente nem todas as melhorias agregam valor em dólares, mas queríamos o grande dinheiro que gastamos para poder voltar, se precisássemos vender). Por esse motivo, não olhamos para quase todas as casas que já estavam totalmente remodeladas.

-Layout e espaço para Jeremy e eu trabalharmos em casa.
Isso foi de longe O mais difícil e frustrante deve ter em nossa lista. Passamos em dezenas de casas que teriam sido perfeitas para nós se meu marido não precisasse de espaço para um estúdio de música doméstica. Foi um desafio com certeza.

-Charme histórico
Analisamos principalmente casas históricas da década de 1920 e das casas anteriores e de meados do século. Também analisamos algumas casas construídas nos anos 80 e 90, mas no final me senti mais em casa tendo uma época para ancorar meus desenhos. Estou tão feliz por termos encontrado uma casa dos anos 1960.

-Faraturas que amamos, mas também uma tela em branco.
Especificamente queríamos uma casa com alguns recursos originais encantadores, mas isso também precisava de uma grande reforma. Eu amo que a casa que escolhemos tem banheiros que não são originais na década de 1960, mas eles também não são novos, porque eu posso remodelá -los todos com zero culpa.

P: Seus filhos o ajudaram a escolher a casa? Você vai deixar que eles ajudem a decorar seus novos quartos?
R: Nós levamos muito a casa de crianças nos fins de semana e para abrir casas, e nossos filhos gostam de fazê -lo. Dito isto, na idade deles, eles quase não têm informações sobre qual casa escolhemos. A única entrada é que Nova gosta apenas de casas com piscinas. Haha!

Quanto a decorar seus novos quartos, deixei Nova escolher entre vários temas e estamos fazendo o tema que ela escolheu (!!!!).

P: Era favorita para casas e por quê?
R: Gosto de casas históricas (do final de 1800-1940) e das casas de meados do século. Esses são meus dois estilos favoritos, mas também são os únicos dois tipos de casas que já possuímos.

Perguntas sobre design/renovação
P: Você estará reformando enquanto morará lá?
R: Para pequenas atualizações, sim, como, quando remodelamos todos os banheiros, moraremos lá. Planejamos sempre remodelar algo pelos próximos 3-4 anos, uma sala de cada vez.

Quando fizermos nossa principal adição, teremos que sair por pelo menos alguns meses. Provavelmente ficaremos em Nosso BNB em Nashville Durante esse tempo, mas ainda não planejamos tão à frente. Provavelmente faremos o que for mais fácil para a programação escolar das crianças.

P: Quais são os primeiros quartos que você deseja fazer?
R: Estamos começando com os quartos das crianças e passando para os principais espaços. Estou mais animado para atualizar nosso baralho a tempo da primavera. Não temos uma varanda há muito tempo e sei que a usaremos muito com as crianças (e sim - estamos adicionando portões de bebê com certeza!).

P: Você manterá a mesma paleta de cores? Como sua visão para a nova casa é diferente da sua casa atual?
R: Uma das maiores coisas que aprendi em nossa casa atual é o meu Amor por neutros . Então, continuarei a projetar com muitos neutros. Eu amo como isso liberta as coisas para trazer muitas cores e decorações sazonais. Eu quero fazer algumas escolhas muito ousadas, mas não com as cores da parede.

P: Você vai pintar o exterior branco novamente?
A: 100% sim. Estou contando os dias! Eu sei que sempre haverá alguém que pensa que não devemos pintá -lo, mas estou seguindo meu coração neste!

P: Você planeja fazer alguma opção de design em negrito?
R: Sim - estou pensando em fazer uma sala de estar afundada e uma lareira redonda ( Jonathan Adler -Insirado) em nossa remodelação maior. Mas neste primeiro ano, acho que será muito se estabelecendo, tornando as coisas aconchegantes ... essas são minhas principais prioridades. E papel de parede!

P: Quando podemos ver fotos antes/depois?
A: Em breve! Já estamos trabalhando em nosso primeiro quarto (quarto de Nova) e decidi compartilhar as fotos antes com a inspiração da sala à medida que avançamos.

P: Esta casa precisa de muito trabalho para ser habitável?
R: A casa é habitável como é e não estamos estripando nada, exceto o piso e a barra molhada no porão. A cozinha é realmente muito legal, mesmo que não seja o que eu teria escolhido e realmente não combina com a era da casa. Ainda é limpo e agradável e será ótimo para cozinhar. Também há três banheiros que parecem ser remodelos dos anos 80 ou 90. Eles não são super agradáveis ​​ou novos, mas são limpos e brancos, tão melhores do que muitas casas que analisamos. Estou tão feliz por termos escolhido uma casa tão confortável para remodelar lentamente. Com dois filhos pequenos, eu amo que possamos fazer uma pausa entre os quartos sempre que precisamos.

P: A casa parece meados do século, você manterá os elementos originais ou mudando o estilo?
Sim - é de 1965. Os elementos que são muito bem preservados são o exterior e a lareira de pedra. Manteremos esses dois elementos e os melhoraremos, além de adicionar muito mais design inspirado nos anos 60, enquanto renovamos e decoramos o quarto por quarto. Estamos combinando o piso original em toda a casa (havia um tapete no porão que estamos substituindo).

P: Se você pudesse voltar à sua primeira reforma doméstico, o que você diria a si mesmo?
R: Em nossa primeira casa, não refinamos o piso porque eles já eram madeira e eu presumi que custaria muito para mudar a cor. Olhando para trás, é a maior coisa que eu teria feito primeiro. O refinamento de madeira existente é muito mais barato do que outras mudanças no piso, mas eu nem sabia que era uma possibilidade.

P: Você está pintando todos os quartos brancos ou fazendo mais cor desta vez?
R: Estamos pintando muito branco antes de nos mudarmos apenas para começar fresco (muito disso é cinza claro agora, que é uma das minhas cores de parede menos favoritas). À medida que avançamos, adicionarei mais textura e design a cada quarto. Ainda me sinto realmente atraído por neutros, mas quero adicionar mais madeira e padrão naturais ao novo espaço. Ainda estou trabalhando no meu esquema de cores oficial, mas são principalmente neutros e verduras.

P: Qual é a primeira coisa absoluta que você sentiu que deve mudar no novo lar?
Pisos! Em nossa casa atual, tínhamos pisos caiados de branco e eles eram tão bonitos e funcionais porque temos um cachorro que derrama muito e isso o esconde totalmente. A primeira coisa que fizemos foi remover qualquer tapete, adicionar madeira quando necessário e ter tudo caiu da mesma cor.

Também estamos fazendo alguma construção no porão para o estúdio do meu marido. Como produzir é seu emprego em período integral, queríamos um espaço de trabalho funcional para ele quando nos movemos.

Fora isso, realmente não estamos fazendo muito antes de nos mudarmos.

P: Seu estilo mudará nesta casa?
R: Meu estilo está sempre evoluindo, mas também amei nossa casa atual e farei muitas escolhas semelhantes novamente se fizerem sentido. Sinto que será uma mistura de 50/50 de trazer meu comprovado e tentar um novo estilo e idéias.

P: Você está mantendo os mesmos móveis e decoração?
R: Estamos planejando manter muito, mas os móveis nunca traduzem 100%. Por exemplo, Nossa nova mesa de jantar na sala de jantar Não se encaixa em nossa nova sala de jantar, então veremos se os compradores desejam comprá -la. Caso contrário, para o Facebook Marketplace será.

P: Você fará alguma coisa para tornar esta casa mais verde?
R: Sim - estamos animados para experimentar tinta mineral em vez de látex para o exterior e o tijolo. Planejamos investir em um filtro de água em toda a casa. Vamos olhar para painéis solares. Vamos fazer compras muito mais vintage do que novas para os móveis de que precisamos.

P: Que tendências você está deixando para trás em sua antiga casa?
R: Hmm ... eu ainda amo todas as tendências que fiz cinco anos atrás, mas também estou animado para experimentar novas variações. Tipo, não faremos outra porta da frente rosa só porque queremos trocá -la. E como usamos principalmente a telha do metrô branca, estou explorando outras opções de ladrilhos para nossos primeiros dois espaços. Mas há tantas coisas que eu ainda estou tão idiota - pisos iluminados, brass tudo, tapetes turcos. Vou mudar muita arte, eu acho!

P: Você compartilhará detalhes chatos como permitir, etc.? (Não é chato para mim!)
R: Estou sempre aberto a compartilhar mais detalhes, mas fico inseguro de que esses detalhes sejam chatos para a maioria das pessoas. Mas direi que outros blogueiros sendo super detalhados me ensinaram muito. Então, por esse motivo, eu gostaria de compartilhar mais.

P: Como você planeja gerenciar uma remodelação com duas crianças pequenas?
R: Nossa remodelação anterior foi um pouco difícil (tanto em nossa vida quanto em nosso orçamento). Aprendi muitas lições que me ajudarão a ser um gerente de projeto melhor para essa remodelação.

Nossos filhos são nossa primeira prioridade absoluta, e não há parte de nossa reforma que esteja em uma linha do tempo estrita para tornar nossa casa habitável. Então, basicamente, vamos fazê -lo mais devagar e economizar mais dinheiro antes de cada etapa para mantê -lo menos estressante. Agora, sei que basicamente todas as grandes reformas ultrapassam o orçamento ou os cronogramas de alguma forma, por isso esperamos essas excedentes. (Booo!) E a maior coisa que ajudará é simplesmente não tentar fazer muito de uma só vez.

Perguntas sobre dinheiro

P: Você considera comprar um investimento?
A: Sim, geralmente. Mas uma casa primária nem sempre é o investimento mais incrível, pois é uma compra emocional e pessoal. É difícil ser completamente orientado a matemática como se você estivesse em outros investimentos. Também é muito mais fácil gastar mais dinheiro (sorrateiro) ao longo do tempo, melhorando uma casa em que você mora, porque você está lá todos os dias percebendo mais coisas que poderiam ser melhoradas. E, é claro, como você precisa da sua casa (para morar) e não pode vendê-la sempre que precisar de dinheiro, é bom apenas como um investimento a longo prazo-não a curto prazo.

Ainda assim, acho que se você mora em uma cidade onde pode comprar uma casa e sua hipoteca é relativamente o mesmo preço do que você pagaria no aluguel, acho que é um bom investimento. Lembre -se de levar em consideração todos os pequenos custos que você não pagaria ao aluguel (HOA? Impostos? Cuidados com o gramado? Reparos inevitáveis?) E se ainda parecer confortável, você é dourado!

P: Qual é o custo do mercado imobiliário em Nashville?
A: Adoro Nashville e planejamos ficar aqui a longo prazo. O mercado imobiliário é um pouco complicado. A cidade cresceu muito recentemente e os preços da casa também. Em um bairro da moda, 700k oferece a você um lar surpreendentemente modesto - especialmente se o espaço for uma grande prioridade para você. Também existem muitos bairros que são considerados com preços mais baixos. Nossa casa atual está em uma dessas áreas e conseguimos um lar muito grande pelo preço de um minúsculo em um bairro da moda. O bom de Nashville é que há muitos bairros e subúrbios para escolher e, na maioria das vezes, tudo está bem próximo. Definitivamente, um milhão de dólares não compra uma mansão em Nashville, como faria em minha cidade natal, no Missouri.

P: Como você determinou seu orçamento para comprar a casa? Como você determinou o orçamento de reforma?
R: Primeiro, definimos nosso orçamento para o pagamento máximo de hipoteca que queremos pagar a cada mês. Sabíamos que, se quiséssemos repassar, precisaríamos pagar mais dinheiro adiantado para manter uma hipoteca menor. Em seguida, fomos pré-aprovados para o orçamento de estádio que queríamos comprar.

Depois que encontramos uma casa que amamos, era hora de definir nosso orçamento de reforma. Analisamos o que as casas remodeladas estavam vendendo em nosso bairro e subtraímos o que pagamos por nossa casa. Essa é a quantidade segura para gastar em melhorias, porque sabemos que o bairro pode apoiar essas melhorias do ponto de vista de revenda.

P: Quanto é o seu orçamento?
A: eh. Provavelmente isso é um pouco pessoal e realmente importa? Porém, compartilharei nossos orçamentos sobre reformas e compras individuais, porque acho que isso pode ser útil.

P: Como você economiza para uma grande compra como uma casa?
R: Trabalhamos para isso há alguns anos. Sempre que temos uma grande meta de economia, faço um gráfico para preencher cada US $ 1.000 que economizamos. Também faço uma lista de verificação de dinheiro que sei que está chegando (quanto economizar de cada salário), dinheiro que é renda variável e coisas extras que podemos fazer para ganhar dinheiro. Isso também me ajuda a ter uma idéia realista de quanto tempo pode levar para salvar.

Nashville específico
P: Você está hospedado em Nashville? A que distância você está da sua casa atual?
R: Sim-nossa casa atual e futura está nos subúrbios nos arredores de Nashville, a cerca de 15 a 20 minutos do centro de Nashville. Nossa nova casa fica do outro lado da cidade, mas no geral nosso trajeto será o mesmo para muitas coisas (muito mais próximas das opções da escola que queríamos). Nossa nova casa fica a cerca de 30 a 40 minutos da nossa casa atual, dependendo do tráfego.

P: Em que bairros em Nashville você comprou? Você prefere a cidade ou os subúrbios?
R: Compramos na cidade e nos subúrbios. Nós realmente consideramos tudo. Eu realmente queria me mudar para uma área específica de East Nashville por um longo tempo, mas nunca encontramos o lar certo para nós. Acabamos escolhendo um subúrbio nos arredores da cidade que fazia muito sentido para a nossa família.

Não quero entrar em detalhes sobre exatamente em que local vivemos para a privacidade de nossos filhos. Portanto, se você reconhecer a área ou apenas saber por algum motivo, mantenha -a para si mesmo. Cada vez que mudamos algum idiota, publicou nosso novo endereço publicamente. Por favor, não seja que Idiota. Se você deseja fofocar sobre um blogueiro ou ser um idiota, isso é uma coisa, mas postar suas informações privadas não é bom - por favor, respeite isso!

Obrigado do fundo do meu coração por seu amor e apoio !!!! xx- elsie