Depois de cinco anos morando em Nashville, Tennessee, estamos nos mudando! Havia muitas coisas que fizeram essa escolha, mas decidimos voltar para onde eu cresci em Pittsburgh, Pensilvânia, para estar mais perto da família - tudo aconteceu muito rápido quando começamos a seguir essa direção. Basicamente, decidimos nos mudar de domingo, compramos uma casa lá na sexta -feira e preparamos nossa casa para vender em um fim de semana. Como a compra de nossa nova casa dependia de vender essa atual, precisávamos avançar rápido e basicamente fazer tudo durante o fim de semana para estar pronto para exibições. Foram alguns dias loucos, mas fizemos isso, então pensei em compartilhar nosso plano de ataque com você, caso você precise fazer o mesmo! E fizemos alguns imprimíveis para você, para que você possa acompanhar tudo o que há para fazer ...
Obtenha uma lista de sugestões do seu corretor de imóveis: Tivemos nosso corretor de imóveis em casa e fizeram um passo a passo por dentro e por fora na sexta -feira antes de ele começar a nos mostrar onde ele achava que precisávamos focar nossa atenção. Pode realmente ajudar a ter um segundo par de olhos em sua casa, pois você pode perder as coisas apenas porque está acostumado a vê -las o tempo todo. E eles mostram casas o tempo todo, para que saibam o que vão (e não) se destacarem para as pessoas que vêm procurar.
Faça uma lista de tarefas para as fotos da listagem (outra lista de tarefas para as exibições): Agora que você e seu corretor de imóveis percorreram a casa, fazem uma lista de tarefas! Como você tirará suas fotos/vídeos de listagem antes de mostrar a casa pessoalmente, estrela os itens que precisarão ser feitos antes de fazer fotos e se concentrar nelas primeiro. Coisas menores, como retoques de rodapé, não aparecem nas fotos, mas se você tiver um banheiro rosa de fúcsia, seu corretor de imóveis sugeriu que você pintasse uma cor neutra, como isso definitivamente o fará. Depois de concluir essa lista, você pode passar para os outros itens que farão a casa se sentir melhor quando as pessoas estiverem lá pessoalmente. Se você tiver alguns dias entre suas fotos e listar como fizemos, poderá continuar se afastando nessa lista até as exibições. Mas pelo menos você saberá que já fez os principais itens maiores.
Mova o excesso de desordem de vista: Você já esteve em uma casa tão cheia de coisas que é difícil dizer o tamanho de uma sala ou a aparência das áreas da sala? Você quer que sua casa se sinta aberta e não muito cheia, então agora é um bom momento para mover o excesso de desordem para uma sala de armazenamento ou até mesmo encaixá -la e embalar em uma vagem de armazenamento (ei, você está se movendo de qualquer maneira, para que você também possa começar a fazer as malas!). Durante o nosso fim de semana louco, criamos algumas grandes coisas que não queríamos manter no Craigslist e demos acordos para pessoas que poderiam buscá -las imediatamente - daquela maneira como eles estavam fora de casa e ganhamos dinheiro para colocar a casa pronta para vender!
Poeira em todos os lugares (incluindo fora da casa para teias de aranha): Você já olhou para uma casa que não era super limpa? Definitivamente, é uma volta para visitar uma casa suja, então pegue alguns trapos úmidos e limpe todos os rodapés, portas, tops de móveis etc., para que a casa pareça limpa. E também está preparando as superfícies para qualquer tinta de retoque que você precisa fazer, pois não deseja pintar uma espessa camada de poeira (não aderirá bem e ficará esburacada em vez de suave). Você também deseja limpar nos cantos dos tetos para pegar qualquer rede de aranha ou coelhos de poeira lá em cima, então use uma vassoura para alcançar. O mesmo vale para o exterior da casa! Limpe as janelas que pareçam super sujas e as teias de aranha de brotar (especialmente nas áreas de entrada).
Paredes da borracha mágica/rodapés/portas/acabamento: Em seguida, na lista é dar a volta com uma borracha mágica e limpar todas as áreas de aparência suja nas portas, aparar, paredes e, especialmente, com interruptores de luz. Pode haver outros lugares que se beneficiarão da borracha, mas os pontos de contato perto de alças e interruptores de luz recebem muita graxa de dedos, portanto, concentre -se neles primeiro.
Retire os itens que não vão ficar com a casa: Ao saber o que permanece e o que não faz em uma casa, a regra é que as coisas que são montadas no lugar e as coisas que são facilmente penduradas podem se mover com você. Então, as prateleiras montadas na parede com parafusos e suportes ficam, mas a foto que você pendurou de você e seu cachorro em uma unha pode ir com você. Se houver prateleiras ou outras coisas montadas que você deseja levar com você, remova esses itens antes de tirar as fotos da lista e reparar qualquer dano na parede dos parafusos, etc. Deixei as prateleiras nos banheiros e na cozinha, mas havia algumas prateleiras de imagens que eu queria, então as peguei e as substituí por uma arte suspensa para que essa área não pareça vazia. Certifique -se de trocar as luminárias que você deseja levar para a próxima casa antes de suas fotos também!
Certifique -se de que todas as suas lâmpadas estejam trabalhando em equipamentos: Muitos corretores de imóveis gostam de ter todas as luzes acesas para casas abertas e as pessoas as desligam e acendem à medida que passam para exibições individuais; portanto, verifique se todas as suas luzes estão funcionando e nenhuma lâmpada está queimada!
Toque em tinta para áreas desgastadas/marcadas: Agora é hora de tirar seus pincéis! Se você estiver fazendo isso sozinho, provavelmente não terá tempo para pintar completamente mais de uma sala, então eu pintaria completamente a pior sala de ofensas, se necessário, e depois focou o restante em retocar as cores de tinta existentes. Você não quer que a casa se sinta desgastada e suja, portanto, obter todos os grandes cortes e marcas realmente ajuda a casa a se sentir mais fresca. Também é um bom momento para pintar sobre coisas que podem ter sido um problema no passado, mas foram corrigidas. Tínhamos algumas manchas de água em um teto de um vazamento, mas o vazamento havia sido consertado há alguns anos, então pintei sobre as manchas para que não parecia que ainda tínhamos um teto com vazamento quando não.
Faça um paisagismo rápido ao ar livre: Você não tem muito tempo para plantar uma fileira de árvores novas durante o seu fim de semana, mas puxar algumas ervas daninhas na entrada/frente da casa e puxar plantas mortas é uma boa ideia. Se você está vendendo nos meses mais quentes e não tiver tempo para plantar flores para adicionar algum apelo ao meio -fio, poderá adicionar alguns vasos de flores grandes à sua varanda para causar uma boa primeira impressão. Eu tinha algumas plantas no jardim da frente que precisavam de folhas mortas presas, então passei a maior parte do meu tempo ao ar livre fazendo isso. Se você tem uma lavadora de energia (ou pode alugar ou emprestar uma), essa também é uma maneira rápida de limpar uma casa/canteiros de flores e fez uma grande diferença quando fizemos isso.
Limpe as janelas: Isso é um pouco mais subconsciente para um comprador de casa. Eles podem não notar que as janelas são super limpas, mas notarão se não forem. Novamente, você deseja que a casa se sinta o mais brilhante e limpa possível, portanto, certifique -se de que suas janelas estejam limpas acrescentarão muito a essa impressão geral. Você deseja fazer isso especialmente se tiver janelas grandes com qualquer tipo de vista, pois as janelas sujas serão realmente óbvias.
Peça ajuda onde você pode: Estou escrevendo este post enquanto Covid está acontecendo, então a situação pode ser diferente quando você ler isso, se for um tempo a partir de agora. Mas como precisávamos fazer as coisas no estilo Covid, não conseguimos pedir ou aceitar ajuda de uma maneira que normalmente gostaríamos. Por exemplo, não podíamos pedir aos amigos que assistam ao nosso filho enquanto trabalhamos, por isso tivemos um tempo de tela totalmente ilimitado e lanches por alguns dias apenas para mantê-la ocupada (mas ei, funcionou!). Se você se sentir confortável distanciando e máscara vestindo dentro de casa com outras pessoas, pode ter amigos ajuda em um quarto enquanto trabalha em outro ou que eles ajudem com coisas ao ar livre para que elas não precisem entrar em casa se você não estiver fazendo isso. Qualquer ajuda pode percorrer um longo caminho quando você tem apenas um fim de semana para se preparar!
Contrate onde você pode: Esta é outra opção (e você pode fazer qualquer nível de contato que o fizer confortável) para fazer as coisas mais rapidamente. Contrate uma empresa de gramado para cortar/aparar o quintal antes da exibição, faça com que suas janelas ou casa limpassem profissionalmente, contrate um pintor - seja o que você possa se dar ao luxo de tornar as coisas mais fáceis e mais rápidas! Nossa casa tem janelas grandes e um estilo antigo de design, para que cada janela tenha painéis de vidro separados que você decolou para realmente limpá -las, de modo que o pensamento de fazer todos aqueles em cima de tudo o mais era esmagador (é um grande trabalho apenas para fazer isso). Percebi que podia fazer outro trabalho rapidamente que quase contratei para mim, então pegamos o dinheiro que salvamos e contratamos um limpador de janelas, pois isso levaria muito mais tempo.
Assim como um FYI em plena transparência, sou o tipo de personalidade que não consegue parar de tocar as coisas até que o teste termine oficialmente e todos os lápis devem ser abatidos (se você sabe o que quero dizer), então é melhor você acreditar que eu percorra a casa fazendo tudo o que pude até que as exibições ocorreram após o fim de semana de Marathon entre as fotos e os shows reais. No entanto, quando nosso corretor de imóveis voltou na segunda -feira para fazer as fotos, ele nos disse que fizemos um ótimo trabalho e, se mostrássemos a casa naquele dia, seríamos totalmente bons. Portanto, se você é o tipo de pessoa tão bom o suficiente, é bom o suficiente, um plano de fim de semana sólido pode ser tudo o que você precisa e pode respirar, mas se você sempre está indo para o A, sinta -se à vontade para fazer tantos extras quanto tempo depois do fim de semana terminar. E como um duh, esse plano é mais destinado a casas que estão em condições de vida normal; portanto, se você chegar no meio do caminho, lançando uma casa total e precisar vender, talvez seja necessário consertar mais algumas coisas do que isso para prepará-lo.
Caso você precise de uma pequena organização, aqui estão algumas listas imprimíveis para você começar a começar! Eu sei que parece uma tarefa assustadora, mas você pode fazê -lo! Boa sorte! XO. Laura
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