Qualificação para um HUD Home

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Você está interessado em se qualificar para uma casa HUD? Aqui estão ótimas dicas e recursos para não apenas encontrar uma casa HUD, mas também diferentes programas de empréstimo oferecidos e o que você precisa preparar antes de seu pedido de empréstimo.

O que é uma casa HUD?

Quando o proprietário de uma casa deixa de pagar uma hipoteca do FHA, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) paga o credor do FHA e então se torna o proprietário da casa. As casas pertencentes ao HUD são listadas e vendidas para praticamente qualquer pessoa que se qualifique a um preço de valor de mercado.

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Casas HUD vêm em todas as faixas de preço, no entanto, a maioria é considerada acessível para o americano médio, mesmo para famílias de baixa renda. A maioria das casas do HUD deve ser ocupada pelo proprietário para se qualificar para uma hipoteca FHA.

Qualificação para um HUD Home

Embora o HUD não seja um credor hipotecário, eles seguram empréstimos FHA de credores ou empresas hipotecárias aprovadas. Para se qualificar, o HUD e o FHA oferecem estas dicas para ajudá-lo a encontrar e se qualificar para uma residência HUD:

Credor aprovado pela FHA - Primeiro, encontre um Credor aprovado pela FHA . Você pode obter uma lista de credores aprovados pelo HUD de seus local na rede Internet . Seu banco também pode ser um credor aprovado pela FHA. Depois de encontrar um credor para a casa do HUD que deseja comprar, você precisará fornecer informações e histórico pessoal conforme exigido pelo HUD. Emprego - Você deveria estar no seu trabalho há pelo menos dois anos. A estabilidade no emprego também é importante para o HUD e o FHA. Renda - Um credor FHA analisará sua renda para ver se ela é estável, confiável ou se aumentou regularmente. Falência - Você ainda pode se qualificar para uma casa HUD se tiver entrado com o pedido de falência; no entanto, a falência deve ter sido cancelada pelo menos três anos antes de seu pedido de empréstimo. Valor de crédito - Os credores da FHA avaliarão sua capacidade de crédito para garantir que você pague suas contas em dia e sejam considerados um bom risco de crédito. Documentos exigidos - Se você estiver interessado em comprar uma casa HUD, é melhor ter toda a sua documentação junta para ajudar o credor a preencher o seu pedido de empréstimo. Você precisará fornecer o histórico de endereços dos últimos dois anos, o nome e o endereço dos empregadores, salários e vencimentos e declarações de salários do (s) seu (s) empregador (es) ou W2s. Os credores da FHA também solicitarão uma cópia de suas declarações de impostos pessoais dos últimos dois anos. Se você é um veterano e deseja comprar uma casa de HUD, também pode ser solicitado a fornecer seu DD 214, que é um registro oficial de seu serviço militar após a alta.

Que programas de empréstimo são oferecidos?

Depois de se qualificar para comprar uma casa HUD, alguns dos programas de empréstimo oferecidos são:

203 (b) Hipoteca de taxa fixa - Este programa é oferecido por meio do FHA e geralmente requer um pequeno pagamento inicial e baixos custos de fechamento. O HUD garantirá o empréstimo em até noventa e sete por cento; no entanto, você deve ter uma boa relação dívida / lucro.
1. Good Neighbor Next Door - Esses programas de empréstimo de HUD e FHA são oferecidos a professores, policiais, técnicos de emergência médica e bombeiros.
Locatários de habitação pública - Outro programa HUD é projetado para residentes de moradias públicas que desejam transformar o pagamento do aluguel em uma hipoteca. Você pode entrar em contato com a autoridade habitacional para obter mais informações ou visitar o Página da web de habitação pública . Seção 184 do nativo americano - Este programa é voltado para nativos americanos e nativos do Alasca. Você pode descobrir mais sobre as tribos participantes e os requisitos do Página da web da seção 184 .

Informações úteis do HUD e do FHA

O FHA oferece dicas e perguntas frequentes sobre a qualificação para uma residência HUD, onde encontrar listagens de residências HUD e o processo para comprar uma. Uma visita ao Site de empréstimo do HUD dará dicas sobre como encontrar uma residência HUD e inclui nove etapas para comprar uma residência HUD. Leia as informações de ambas as agências governamentais ou entre em contato com um credor aprovado pela FHA para saber mais sobre casas e programas de empréstimo do HUD.