Episódio

Oi pessoal! Nesta semana, estamos mergulhando na história completa do que aconteceu com todas as nossas propriedades do BNB. Mas primeiro, um enorme agradecimento aos patrocinadores desta semana! Adoramos compartilhar sobre essas marcas e as ofertas que eles têm para o nosso podcast! Confira ISSUU , Juneshine , Melhorhelp e a curtsy para suas ofertas exclusivas de ouvinte da ABM. E se você estiver procurando um código de patrocinador de podcast, verifique esta página.

Você pode transmitir o episódio aqui no blog ou em iTunes , Spotify , Google play , Tune , Caixa de bolso , e Stitcher . Você pode encontrar o arquivo de postagens de podcast aqui .

Mostrar notas:

-Em estão alguns posts e episódios sobre nossos BNBs anteriores, e aqui estão os passeios de Harry Potter!

-No episódio 5, inicialmente compartilhamos nossos planos e experiências do BNB e exploramos o lado comercial do nosso Airbnbs no episódio 22.

-O Santíssima Trindade dos Livros de Money são: Eu vou te ensinar a ser rico , O caminho simples para a riqueza, e Trabalho opcional .

-O Site da Vanguard . Se você ligar para eles, eles o levarão pelo processo de início. O fundo específico que fazemos é chamado VTSAX e você pode aprender mais sobre isso (em detalhes!) No livro O caminho simples para a riqueza.

-Linking Epicbnb- Os melhores gerentes de STR de todos os tempos (em Nashville).

Tesouros de prazer culpado:

-Liberty of London impressões no Etsy

-Linking the Liberty Of London swimsuits (e other items) from J.Crew.

-Emma o recente romance favorito do romance, Irresponsável Por Selena Montgomery, que é o pseudônimo de ninguém menos que Stacey Abrams !!!

-Coque a postagem de Sarah em O negócio da casa da casa

Por favor, ligue para nossa ** nova linha direta ** para nos deixar uma pergunta! 417-893-0011

Perder um episódio? Seja pego!

• Episódio
• Episódio
• Episódio

Episódio 88 Transcrição

Emma: você está ouvindo o podcast TheverDantVows nos últimos anos, compramos várias propriedades para usar como aluguel do Airbnb. Nós compartilhamos nossas jornadas de reforma, decorá -las e listá -las para alugar. Foi uma temporada de vida divertida e realmente emocionante. Em 2020, as coisas começaram a mudar para nós e fizemos a opção de vender nossas propriedades. Hoje, estamos compartilhando a história completa de por que vendemos o que aprendemos com nosso negócio de aluguel de curto prazo e os conselhos que temos para qualquer pessoa interessada em aluguel de curto prazo. E também responderemos a uma pergunta do ouvinte sobre permanecer motivado.

ELSIE: Ok, estou tão feliz por estarmos fazendo esse episódio porque sinto que um pouco de tempo passou por termos dado a dessas atualizações. E muitas pessoas sempre nos fazem perguntas como o que está acontecendo? Ainda podemos alugar seu aluguel aqui ou seu aluguel aqui? E também, as pessoas estão sempre me pedindo conselhos para entrar, porque acho que é uma oportunidade de investimento realmente atraente. Isso é emocionante, como sexy. E muitas pessoas estão interessadas em fazê -lo. Portanto, esperamos que, neste episódio, possamos como colocar tudo na mesa, fornecer todas as informações que temos e se, você sabe que pode tomar as decisões que deseja. Mas estamos aqui apenas para ajudar.

Emma: sim. Então, para o que vale a pena, aqui está a nossa história dos últimos anos. (risos)

Elsie: Sim. OK, então vamos começar com a mesma história da história de por que entramos nela.

Emma: Sim, ok. O que eu acho que o nosso é um pouco diferente, embora semelhante também. Então, para mim, possuo um aluguel de longo prazo. Então, a primeira casa que eu já comprei, sobre a qual falei em um episódio anterior, foram US $ 89.900 e falo sobre economizar meu adiantamento e morar na casa dos meus pais. Então, a primeira casa que comprei, a mantemos quando nos mudamos e ela se tornou um aluguel de longo prazo e eu ainda o possuo até hoje. Na verdade, é meio sentimental de certa forma, embora eu não esteja dentro disso há mais do que provavelmente seis anos, porque possui locatários e deixamos as pessoas pintarem, e também precisamos consertar as coisas de tempos em tempos. E houve reparos. Portanto, realmente não se parece com a casa quando eu a deixei. Mas, de qualquer forma, possuir esse aluguel de longo prazo abriu meus olhos para as propriedades de aluguel em geral. E acho que foi isso que me interessou em tentar alugar a curto prazo, tive uma boa experiência com isso. Tem sido muito gerenciável. Usamos uma empresa de gerenciamento para obter os locatários e, como precisamos de reparos. Eles meio que cuidam disso. Eles coletam o aluguel. Você sabe, nós realmente não fazemos muito com isso. Nós apenas possuímos. E sim, então eu fiquei tipo, ok, será assim, mas provavelmente mais divertido, porque vou decorar e estar um pouco mais envolvido. Então isso foi para mim por que eu estava interessado. E, é claro, permaneci muitos aluguéis de curto prazo ao longo dos anos. Então eu tive essa experiência. Então isso foi isso para mim, era como, ok, as propriedades de aluguel são legais, eu possuo uma. Então, talvez eu pudesse fazer uma versão diferente disso.

Elsie: Sim, acho que minha história é um pouco semelhante. Acho que fui atraído por isso porque gostaria de sonhar em decorar um BNB e sempre foi uma das minhas velhas sonha como um verdadeiro como uma cama e café da manhã de verdade, uma cama verdadeira e uma pausa - pão e bek. (risos) Uma cama e café da manhã como você gosta, acorde muito cedo e cozinhe todos os ovos, que ...

Emma: Eu ficaria em um pão e bekfast também, assim como pão extra, eu ficaria totalmente lá. (risos) Pão, pão, pão e café da manhã, eu ficaria como se eu estivesse lá! (risos)

Elsie: Então sempre foi um dos meus sonhos também. Além do meu pequeno sonho de loja de presentes, tenho meu sonho de cama e café da manhã e esses são apenas os meus, como, como sonhos, como sonhos no nível do filme, fantasias. E então, sim, a idéia de decorar realmente fazia sentido. E quando comecei a fazer o meu primeiro, isso me deu a chance de tentar um novo estilo. Lembro -me do meu primeiro que usei muito como hardware preto e fizemos aparelhos pretos e são as coisas que eu não teria escolhido em minha própria casa. Mas era um estilo que eu estava interessado em explorar em casas diferentes. Então eu fiz. Cada um dos meus BNB é um estilo um pouco diferente que eu não teria feito em minha própria casa. Então isso foi emocionante. Ele se encaixa no nosso blog. Muitas pessoas pensaram que acabamos de fazer isso por conteúdo. Eu não diria que apenas fizemos isso por conteúdo, mas isso foi definitivamente como um bônus muito grande. É que tudo o que fazemos na vida que queremos compartilhar pode ser uma postagem no blog. E sabemos isso obviamente porque somos blogueiros há muito tempo. Então foi algo que realmente se encaixava e fazia sentido. Mas estávamos gastando como apenas claros, éramos como gastar nosso próprio dinheiro com pagamentos e outras coisas e como comprar essas casas na verdade como investimento. E então talvez o blog fosse como ajudar um pouco porque teríamos patrocinadores ou algo assim. Mas, na verdade, era um investimento pessoal, como o investimento, a nossa, não uma responsabilidade do blog. Então, sim, acho que entrei nisso com um pouco demais de estrelas nos meus olhos só porque estava muito empolgado em decorar. E também meu amigo Ting, que esteve no podcast, ele possui muitos aluguéis de curto prazo e muitas propriedades de investimento. E ele estava realmente me incentivando a trabalhar no meu patrimônio líquido comprando casas. E isso foi como uma das coisas que ... e não posso dizer que foi um conselho ruim. Foi um conselho muito bom, porque ajudou meu valor líquido um pouco, mesmo que não continuemos fazendo isso. E compartilharemos por que daqui a pouco.

Emma: Na verdade, eu aceitaria praticamente qualquer conselho que Ting daria. Eu faria isso. (risos)

Elsie: Sim. Ele é realmente uma boa pessoa para aprender. E acho que comprar propriedades é ... é uma oportunidade óbvia, como ganhar dinheiro. Mas algumas pessoas também perdem dinheiro. Assim, como tudo o mais, é bom ser realista e também ser honesto sobre o mercado em que você está vivendo, porque nossas casas em Nashville quando as vendemos, ganhamos muito, muito mais dinheiro do que nossas casas na Flórida. Quando os vendemos, como os mercados eram muito, muito diferentes. Então é isso ... há tantas pequenas coisas que vamos tentar compartilhar tudo.

Emma: Sim. Então, vinculamos os episódios anteriores em que falamos sobre eles. Mas se você gosta, não estou interessado, apenas me dê a disputa.

ELSIE: Sim, uma corrida.

Emma: Elsie e eu possuímos uma casa na Flórida e depois também possuímos um duplex em Nashville. Então ela possuía um lado. Eu possuía o outro lado. E então nós possuímos uma casa em Springfield, Missouri, que é a nossa cidade natal e onde moro, que tendemos a chamar de casa de férias. Então esses eram todos eles. Aqueles eram o poço, você tinha um aluguel de curto prazo de Nashville originalmente e depois vendeu.

Elsie: Sim. Então, eu tive o primeiro Nashville e, em seguida, o segundo foi o duplex, porque perdi minha permissão no primeiro, que compartilhamos em um episódio anterior. Então, vamos vincular -se a tudo isso, se você quiser saber, como a história. Mas você provavelmente não.

Emma: Talvez você faça, talvez não. Está lá. Mas, de qualquer forma, não estamos entrando nisso hoje. Então, no ano passado, nós dois vendemos nossas casas da Flórida e também acabamos de vender o Nashville Duplex.

Elsie: Sim.

Emma: Então talvez vamos falar sobre essas propriedades primeiro, como por que decidimos vender essas.

Elsie: Sim. Ok, então, da minha perspectiva, para começar com a casa da Flórida. Emma me propôs pela primeira vez a idéia de comprar casas na Flórida quando estávamos na China adotando Goldie. E eu gosto de não acreditar que eu era ...

Emma: Meu tempo foi ótimo. (risos).

ELSIE: Sim, isso é como o meu clássico sete FOMO, porque quando chegamos em casa da China, foi o verão. E no outono compramos essas casas na Flórida e estávamos realmente empolgados. Eles estavam a vinte minutos da Disney e apenas em um subúrbio de Orlando, onde há muitos e muitos aluguéis de curto prazo. As leis são muito simpáticas para aluguéis de curto prazo lá, porque é uma grande parte de sua economia. E, por isso, estávamos empolgados em fazer um com tema da Disney e Emma fez um BNB com tema de Harry Potter. E então temos essas casas. E direi, como para mim, foi como uma decisão tão ruim. Eu não deveria ter feito isso, porque a razão é porque eu assumi muito durante um tempo na minha vida, quando não deveria ter assumido nada com um bebê novo em nossa vida e, sim, basicamente eu imediatamente foi como, eu realmente não tenho tempo para isso. E eu sei que todos nós tivemos essa experiência na vida em que você assume muito. Mas, infelizmente, o meu teve consequências de uma hipoteca e outras coisas. Então eu estava tipo, ok. E também Colin estava tendo um bebê no Natal daquele ano. Então, eu estava tipo, ok, não podemos ir para a Flórida enquanto sua esposa está muito grávida ou logo após o nascimento do bebê. Então, vamos em março. Vamos para a Flórida em março de 2020. Esse foi o nosso plano. (Risos) E então ... nós o empurramos de volta quando começou a se aproximar, ficamos tipo, ok, bem, acho que não devemos voar. Talvez vamos dirigir. E então fomos tipo, ok, acho que não devemos ir. E então, você sabe, pelo resto do ano, a Flórida não era um dos estados em que você queria viajar. Sei que muitas pessoas fizeram, mas não foi como para nós, não estava em nossa zona de conforto viajar para lá e apenas reformar, porque quando você está reformando, você não está realmente isolando. Não há como remodelar sem ir a muitas lojas. Apenas seja honesto, como isso não é possível. Teríamos estar na Home Depot e em outras lojas todos os dias e simplesmente não era adequado para nós. Então, tivemos um locatário que ficou por alguns meses. E então, com o passar dos meses, comecei a sentir que não poderíamos ir em 20200, como se estivéssemos apenas empurrando -o para trás e para trás. Mas, à medida que mais informações foram lançadas, finalmente finalmente fui, sabe o que? Eu poderia ter tido um colapso. Não me lembro. Provavelmente, porque sou, como vocês sabem, um grande chorão. Mas tive um momento em que deixei para lá e fiquei tipo, vamos apenas vender a casa. Nós nem o possuímos por um ano. E eu estava tipo, vamos listá -lo e vendê -lo e ganhar de volta o dinheiro que gastamos no adiantamento. E é isso. Eu não esperava obter lucro ou algo assim, e acho que não fizemos. Mas ela é como uma situação de equilíbrio. E depois disso, o peso de vendê -lo foi tão bom que eu queria vender o Nashville One, que também estava alugando um pouco, mas não muito bem devido ao Covid. E eu apenas decidi que a maior prioridade com uma criança - com duas crianças pequenas (risos) era apenas ter uma vida mais simples. É por isso que tomei minha decisão. Além disso, direi que o livro de Ramit e o outro que eu li, você sabe, os três livros financeiros no ano passado que me influenciaram um pouco para tentar criar uma situação financeira mais simples. Então diga -nos o que fez você fazer sua escolha?

Emma: Sim, então é engraçado porque minha casa na Flórida, que está no mesmo bairro em que Elsie estava, como se estivessem a uma curta distância um do outro porque isso fazia parte do apelo para nós, era como férias em família onde todos vamos!

Elsie: Foi tão fofo.

Emma: Sim, foi fofo. É um bairro muito fofo. De qualquer forma, esse é realmente o último lugar que eu era como se fosse a última viagem que fiz antes que a pandemia acontecesse porque eu estava lá no final de fevereiro e me lembro do meu caminho para o aeroporto, tive que parar em algum lugar para almoçar. E lembro -me de sentar -se nas proximidades como um estranho e ela estava falando sobre Covid e, como Just, você sabe, era como começar e estávamos batendo em conversar como se não nos conhecessem nada. Estávamos perto um do outro em um restaurante. Mas e, sim, era apenas estranho. Eu estava tipo, isso é muito estranho. Algo está acontecendo. E eu sabe, já era tarde de fevereiro, cheguei em casa e, obviamente, estou em casa desde então. (risos) Então, mas sim. Então esse foi o último lugar que eu estava, estava em nossa casa na Flórida fazendo alguns projetos que compartilhei no blog logo depois, como acrescentar um pouco mais à sala da corvina e apenas algumas outras pequenas coisas que eu queria fazer lá. E para nós, na verdade, ganhamos dinheiro vendendo nossa casa na Flórida e nosso duplex de Nashville, apenas para ser realmente honesto. E acho que para nós, o motivo foi que tive a oportunidade de terminar minha propriedade da Flórida. Fizemos bastante nisso. Não estávamos pretendemos virá -lo. Pretendíamos mantê -lo por mais tempo ... por mais tempo do que nós.

Elsie: Ah, sim, você fez novos pisos e outras coisas.

Emma: Sim, fizemos todos os novos andares. Fizemos um pouco. E foi que não era que a casa estava em terrível forma antes. Não quero dar essa impressão porque acho que as pessoas haviam vivido nela. Era como uma boa casa. Mas fizemos um pouco. Redidamos basicamente todos os pisos da casa e apenas um monte de coisas. E as pessoas que compraram atrás de nós, acredito, mantiveram -o como um aluguel de curto prazo. Então eles o compraram mobiliados e já tinha um tema e, você sabe, tudo isso. Então, ganhamos algum dinheiro, mas não era como um louco nem nada. Estava bem. Mas é porque tive a oportunidade de terminar, então isso foi bom, e então o Nashville Duplex, Nashville é apenas um mercado louco, então, apenas por um ano ...

Elsie: Sim, é difícil comprar uma casa em Nashville e não vendê -la para um bom lucro.

Emma: E depois perde dinheiro.

Elsie: Sim, é ...

Emma: Exatamente.

Elsie: E não fizemos muito com essas propriedades, mas os tornamos fofos. Então eles foram decorados muito fofos quando os listamos e os vendemos mobiliados.

Emma: sim. E sim. Então, e novamente eu não pretendia, nunca planejei ser uma nadadora, então isso não era realmente algo que pretendemos, mas funcionou bem. Mas acho que, para mim, a principal coisa que aprendi foi, como eu disse, por que entrei, era dono de um aluguel de longo prazo e foi fácil. Usamos uma empresa de gestão como se eu nem estivesse lá há mais de cinco ou seis anos. Tipo, eu apenas, você sabe, não preciso fazer muito por essa propriedade. É um investimento bastante passivo. E os aluguéis de curto prazo, são passivos, mas nem tanto. E acho que estava apenas sentindo que, bem, Elsie vendendo a dela. E isso acabou sendo muito mais trabalho do que eu queria. E não estou sentindo, embora não tivesse um filho pequeno na época, não senti que isso era algo que eu necessariamente queria manter no meu prato. Então isso foi ... e como eu disse, se eu não tivesse conseguido vendê -los por pelo menos algum lucro, o que novamente, não quero fazer parecer que fiquei rico com isso porque não o fiz. (Risos) Mas se eu não tivesse conseguido vendê -los por pelo menos um pouco de lucro, provavelmente os teria mantido. Mas tive a oportunidade de fazer isso. Então fui em frente e peguei e fiz minha vida um pouco mais simples, o que é ... sim. Foi o que aconteceu com nossa casa na Flórida e nosso duplex de Nashville. E agora vamos fazer uma pequena pausa e ouvir uma palavra do nosso patrocinador.

Elsie: Uma das melhores coisas da internet é a capacidade de conectar pessoas. Acreditamos verdadeiros em aconselhamento e o patrocinador desta semana BetterHelp é um ótimo serviço que fornece acesso a terapeutas licenciados profissionalmente on -line. BetterHelp avaliará suas necessidades e combinará com seu próprio terapeuta licenciado. Você pode começar a se comunicar em menos de quarenta e oito horas e eles fornecem a flexibilidade de mudar de conselheiros. Você terá respostas oportunas e atenciosas. Além disso, você pode agendar sessões semanais de vídeo ou telefone. A saúde mental é tão importante se você deseja trabalhar em metas específicas ou conversar sobre questões. Trabalhar com um terapeuta profissional é uma ótima maneira de ajudá -lo a cumprir objetivos e navegar em situações da vida. Esta não é uma linha de crise. Não é auto-ajuda. É um aconselhamento profissional feito com segurança online. Você pode visitar o site deles para ler depoimentos atualizados diariamente e ajuda financeira também está disponível. Visite melhorhelp.com/abeautifulmess. Isso é melhor e se juntar aos mais de um milhão de pessoas que se encarregaram de sua saúde mental com a ajuda de um experiente ouvintes profissionais da ABM receberá dez por cento do seu primeiro mês em melhorhelp.com/abeautifulmess.

Emma: eu não sei sobre você, mas quando as estações mudam, eu sempre quero refrescar meu guarda-roupa, especialmente como mãe pela primeira vez, pode ser realmente um desafio encontrar roupas que se encaixem confortavelmente que não são super caras. Eu tenho comprado o Curtsy. É um aplicativo que permite comprar e vender roupas e acessórios femininos. Eles têm muitas marcas excelentes com descontos profundos como Nike, Urban Outfitters, pessoas livres e Levi's. As compras não são apenas uma ótima maneira de economizar dinheiro, é uma ótima maneira de criar hábitos sustentáveis. É tão fácil de usar. E eu encontrei alguns acordos incríveis. Você deve se lembrar de mim compartilhando sobre isso nas histórias do Instagram, mas eu encontrei uma bolsa de Minkoff de Rebecca, agora favorita. Eu o carrego exclusivamente nos últimos meses e estou muito feliz com a minha compra, sem mencionar o preço e o quão rápido foi o envio. Com o aplicativo com curtsy, você obtém preços profundos de desconto entregues à sua porta. Se você deseja uma maneira sustentável de obter marcas que você adora entregar diretamente à sua porta, faça o download de curtsy hoje e insira a bagunça do código promocional por quinze por cento de desconto em seu primeiro pedido. Pesquise a curtsy na App Store. Está escrito C u r t s y. E depois insira a bagunça do código promocional por quinze por cento de desconto em seu primeiro pedido. Faça o download do aplicativo Curtsy e digite o código promocional bagunça.

Agora, vamos falar um pouco sobre o que chamamos de casa de férias, que é uma casa que Elsie e eu possuímos em Springfield, Missouri. Portanto, a idéia com a casa de férias era que fosse um aluguel de curto prazo. Está em um dos nossos bairros favoritos em Springfield e também é o lugar ...

Elsie: Temos a permissão.

Emma: Sim.

Elsie: Está decorado ... é tão fofo.

Emma: Sim. And it’s a place waqui Elsie could stay with her family when she visits from Nashville to Springfield, which of course, once again this past year, she wasn’t able to do as much as she had envisioned.

Elsie: Bem, ainda ficamos lá algumas vezes.

Emma: Sim. You still stayed. Yeah. Because you can drive.

Elsie: Sim, acho que ... eu sei que muitas pessoas acham que é tão ridículo que queremos ter uma casa especial para ficar quando estamos no Missouri. Mas não é para mim, como eu acho. É muito, muito especial, como você deve se lembrar de que nossos filhos, como as manhãs de Natal de toda a sua vida, vão acordar longe de sua casa. E eu acho que ter um lugar consistente para gastar isso e muitas pessoas ficam com os pais e as casas de nossos pais, ambos não são adequados para ficar com uma família de quatro. Às vezes ainda fazemos. De qualquer forma, de qualquer maneira, para realmente se espalhar e passar alguns dias e deixar nossos filhos selvagens, que nossos filhos sejam crianças como se fosse bom ter nosso próprio espaço. E então, sim, era algo que éramos extremamente empolgados, mas nunca conseguimos encontrar um gerente. Então, para mim, este é um dos grandes conselhos que eu sempre compartilho com os amigos quando eles querem fazer isso, porque eles sempre me perguntam, tipo, você pode simplesmente administrá -lo? Tipo, isso é um grande negócio? Muito grande negócio. Muito, muito grande negócio. Você não tem ... a menos que você não tenha um emprego em período integral e gostaria que não deseje gerenciar sua própria propriedade, porque isso não significa que você terá que trabalhar para isso todos os dias. Mas isso significa que você terá que estar de plantão todos os dias. E isso é um grande compromisso. De qualquer forma, essa é uma das razões pelas quais não conseguimos torná -lo um aluguel, é porque nunca conseguimos encontrar um gerente. Então, eventualmente, eu fiquei tipo, ok, bem, talvez eu apenas compro porque Emma eu possuo juntos. E eu fiquei tipo, talvez eu apenas compra e nós apenas o usemos para nossa família. E então…

Emma: Sim. And then I went through a separation e so I moved into it for a while. I’m still living in it

Elsie: E agora ela está apegada a isso. Ela fez papel de parede. Então é realmente dela.

Emma: Sim, eu estou nisso. Bem, eu fiz meu berçário aqui, estou nidificando assim. Sim. E recentemente Trey se mudou comigo. Estamos indo a muitos aconselhamento de casais e ele se mudou para o que chamamos de férias comigo. Então, acho que vamos comprá -lo e morar aqui por algum tempo e talvez o manteremos e ainda o transformar em um aluguel de curto prazo um dia. Ressuscitar essa ideia. Se pudéssemos encontrar um gerente, talvez não. Talvez seja um longo prazo. Talvez nós apenas vendamos. Não sei. Mas eu amo esta casa e amo este bairro. Então parece um ótimo lugar. Definitivamente, sempre terá um lugar muito especial no meu coração, porque é aqui que vou ter meu filho, meu primeiro filho. E sim, foi apenas um ano realmente estranho por muitas e muitas razões. Então eu acho que sempre será uma casa muito sentimental para mim. Mas sim.

Elsie: Sim. Por isso, teve uma longa jornada, mas por enquanto é a casa de Emma e ela vai comprá -la e ela vai morar lá. Então, eu não conheço nossa família. Se vamos ... Penso que, por enquanto, vamos ficar no Airbnbs quando chegarmos ao Missouri, como no próximo Natal. Mas eu ainda sonho em comprar uma casa no Missouri, como uma casa de férias para nossa família. E vocês sabem que eu tenho meu item de lista de baldes de comprar uma casa em dinheiro. Se você ouvir nosso podcast desde o início, falo bastante.

Emma: Springfield pode ser um bom lugar para isso, porque é mais acessível que Nashville.

Elsie: Springfield pode ser o único lugar que eu poderia comprar uma casa em dinheiro; portanto, se eu o fizer, provavelmente será a partir daí.

Emma: Sim.

Elsie: Sim.

Emma: Então, então sim. Então essa é a história. Então, vendemos nossas casas da Flórida, vendemos o Nashville Duplex e Emma provavelmente vai comprar a casa de férias.

Elsie: Sim.

Emma: Então é isso, essa é a atualização.

Elsie: Sim, acho que para nós não foi ... eu vou falar por mim mesmo. Como se eu não quisesse falar por você. Para mim, não foi um investimento suficiente. Era mais como muito trabalho, você sabe. Depois de ler os livros e vincularei a eles, ensinarei você a ser rico, o caminho simples para a riqueza e o trabalho opcional. Esses são como minha pequena Trindade Santíssima de Livros de Money, com os quais eu simplesmente amava e aprendi muito. Então eu decidi seguir o plano de Ramit. E eu tenho seguido. Estou fazendo as etapas há um ano porque há muitas etapas. E eu tive que gostar de mudar um monte de coisas da maneira como fizemos as coisas. Você verá se faz isso, não é como algo ... ele meio que faz parecer que você pode fazer isso como um fim de semana. E eu para mim, demorou um ano inteiro de qualquer maneira. Então eu comecei minha conta da Vanguard, que é como uma grande parte das coisas deles. Então é isso que estou investindo agora, em vez de BNB, está nessas contas. Então, quando vendemos as casas, coloquei o dinheiro que ganhamos com elas nessas contas. E esse é o nosso plano por enquanto. E acho que é um bom plano para pessoas que estão na estação da mãe movimentada da vida como eu. Eu quero investir e ainda sonho em fazer um BNB no futuro. Eu acho que sempre vou. Espero ter outra chance para. Mas, no momento, aprendi da maneira mais difícil que isso não seria uma decisão inteligente para mim.

Emma: Sim, e agora estou em um barco semelhante porque, como mencionei, espero meu primeiro filho aqui nos próximos dois meses, a qualquer momento, de acordo com meu médico (risos), então vou entrar nessa estação da vida e adoro investir, adoro minha carreira, adoro todas as coisas que Elsie e eu construímos e que fizemos ao longo dos anos. E acho que temos muito mais em nós. Mas acho que esses próximos anos podem ser um pouco mais focados na família e apenas apreciando nossos filhos quando são pequenos. Então, sim, estou empolgado com isso também. Eu ainda, porém, como você sabe, tenho meu aluguel de longo prazo. Na verdade, eu possuo alguns aluguéis de longo prazo neste momento. Eu tenho um 401k através do nosso trabalho, que tem uma partida, que também temos para todos os nossos funcionários. E sim, eu também tenho uma conta de vanguarda, assim como Elsie. Adoro os livros que ela recomenda, então você deve lê -los se tiver algum interesse e não precisar ser uma pessoa financeira, citar a citação, para aproveitar esse tipo de coisa.

Elsie: Sim, eu não sou uma pessoa financeira! As pessoas me enviam um email um pouco e perguntam como você inicia uma conta da Vanguard? E, honestamente, tudo o que você precisa fazer é procurar o site e ligar para eles e pedir que eles o condizem por ele. Isso é tudo que você faz. É muito fácil.

Emma: Na verdade, eu fiz errado. E então eu liguei para eles e eles consertaram para mim. Tudo bem. Tipo, você está bem, você pode fazer isso. Qualquer idiota pode fazer isso. Eu fiz isso.

Elsie: Então, sim, acho que fiquei intimidado. Mas você pode fazer isso.

Emma: Bem, eu fiz errado. Então você provavelmente não quer que eu o ajude, mas você pode ligar e eles serão como, acho que fiz isso errado. Me ajude. E as pessoas sempre o ajudarão. Como se você não precisasse ter medo de coisas assim. Eu sei que é intimidador. Então, eu realmente quero divulgar isso porque acho que muitas pessoas pensam: oh, bem, vocês são proprietários de empresas ou são algum tipo ... e eu estou tipo, olha, eu nem posso fazer matemática simples. Eu sempre uso minha calculadora de telefone e bago as coisas o tempo todo. Mas se eu puder fazer isso, você pode fazer isso. Portanto, não tenha medo de coisas assim. Mas também você pode manter sua vida e simplificar também. E é isso que Elsie e eu estamos fazendo nesta temporada. Portanto, essa foi uma grande parte da mudança de aluguel de curto prazo em nossas vidas está tentando tornar nossas vidas um pouco mais simples. Menos papelada.

ELSIE: Sim, estou a favor da vida simples agora para responder à pergunta, você faria isso de novo? Eu acho que minha resposta seria sim. Eu gosto de manter a porta aberta. Mas seria quando meus filhos eram mais velhos e, se certas coisas em nossa carreira fossem um pouco mais acalmadas, acho que agora nosso prato está cheio. E eu tive que gostar de fazê -lo cheio de onde não conseguia lidar com isso, para realmente ver e depois reduzir. E agora que estou reduzido, estou muito comprometido em não adicionar. Tipo, sim, eu ouso você me pedir para tomar um café e direi, não, estou muito comprometido em gostar de ter essa vida agradável e fria e é bom. Mas eu acho que seria tão divertido fazê -lo novamente. Talvez, quando estamos nessa fase de ninho vazia, você já estou planejando meus projetos pela frente para então. Portanto, há muitas estações diferentes na vida.

Emma: Ah, sim. E eu sou o mesmo. Se você era, você acha que faz isso de novo? Eu diria provavelmente sim. Só não estou planejando fazer isso a qualquer momento nesta próxima temporada. Talvez esperamos até que nossos filhos tenham idade suficiente para que possam, tipo, nos ajudar. Eu adoraria aprender sobre investir, aprender sobre a decoração de casas, aprenda sobre, você sabe. Yeah, yeah. Elsie estava meio que ela está pensando em não dizer se ela está comprometida ou não porque eu não sei se você quer compartilhar isso, mas está pensando em uma escoteira ...

Elsie: Oh meu Deus, compartilhando minhas grandes notícias!

Emma: Então, você deve ter tio Ting ensinar as habilidades de inversão da casa para que elas possam ter um crachá de inverno. (risos)

ELSIE: Se eu realmente o fizer, se eu realmente me comprometer, farei um episódio sobre isso no futuro, porque é como um grande compromisso agora estou como pesquisar e estou pensando em começar um no outono. Nossa filha está começando o jardim de infância e eu tenho outro amigo cuja filha também está começando o jardim de infância. E não sei, acho que podemos nos tornar líderes de escoteiras. (risos) Tudo bem, vamos fazer uma pausa 1uick para uma pausa de patrocinador,

Emma: Fazer conteúdo on -line apresenta muitas oportunidades, mas também muitos desafios. Depois de criar algo que você ama, você terá toda a formatação de trabalho para compartilhar em seu site, boletim informativo e canais sociais. Então, não seria útil se houvesse uma ferramenta que pudesse fazer isso por você? É por isso que estamos empolgados em continuar compartilhando sobre Issuu. Se você deseja causar impacto com seu conteúdo on -line, precisa de emissão. A maneira mais fácil de fazer suas idéias criativas ganham vida e compartilhá -las onde quer que você queira ser visto. O ISSUU é a plataforma tudo-em-um para criar e distribuir um belo conteúdo digital para materiais de marketing, revistas, filmes e folhetos e muito mais. O ISSUU melhora o conteúdo e trabalha perfeitamente com as ferramentas que você já usa, como Canva, Dropbox ou InDesign. O ISSUU ajuda criadores, profissionais de marketing, designers e qualquer pessoa que queira destacar o conteúdo e você pode começar a usar o ISSUU gratuitamente. Eles também oferecem recursos premium que oferecem uma experiência mais personalizada. Comece hoje com o ISSUU gratuitamente ou se você se inscrever na sua conta premium, poderá obter 50 % de desconto ao ir para Issuu.com/podcast e usar o código promocional ABeautifulMess. Isso é ISSUU.com/podcast e use o código promocional AbertifulMess no checkout para obter uma conta gratuita ou 50 % de desconto em sua conta premium.

Elsie: Não há muitos álcoois que podem afirmar que são melhores para você, mas June Shine Hard Kombucha é a opção deliciosa para você. June Shine tem ingredientes funcionais reais e é transparente sobre todos os ingredientes que eles colocam em seus produtos. Meu favorito atual é a hortelã laranja do sangue. Eu amo que é entregue diretamente à minha porta. June não apenas é transparente em June sobre seus ingredientes, mas também é um produto produzido de maneira sustentável. Eu amo que eles plaçam árvores para substituir as usadas para caixas. Eles estão comprometidos em se tornar cem por cento neutro em carbono e doar um por cento de todas as vendas para organizações sem fins lucrativos ambientais. Trabalhamos um negócio exclusivo para os ouvintes de podcast. Receba 20% de desconto mais frete grátis em seu pacote de variedades mais vendidas. Esta é uma ótima maneira de experimentar todos os seus deliciosos sabores. Vá para Juneshine.com/abeautifulmess ou use o código ABEAUTILIFLMESS no checkout para reivindicar este acordo. Isso é Juneshine.com/abeautifulmess. Esse desconto é válido apenas em seu pacote de variedades. O brilho de junho também pode ser encontrado em mais de dez mil lojas em todo o país, incluindo Whole Foods, Safeway, Kroger e Publix.

ELSIE: Então, vamos ouvir alguns conselhos para pessoas que querem entrar nele. Conheço tantas pessoas, ou você quer possuir uma segunda casa em um certo local legal e, em seguida, é como uma maneira de ganhar dinheiro com ela. Ou você deseja possuir outra casa em sua própria cidade e onde pode ganhar dinheiro com ela. Vamos lhe dar todos esses detalhes. Se você tiver uma chance, sempre faça isso em sua própria cidade, onde você pode decorá -la e gostar de fazer as tarefas e outras coisas e fazer tudo, como facilmente nos fins de semana. Como quando estávamos fazendo o nosso Nashville BNB, gostaria de levar Nova para segmentar em um sábado e comprar um monte de lâmpadas, você sabe, e foi muito mais fácil do que tentar fazer o da Flórida. Outro detalhe importante que eu sempre digo às pessoas é conhecer as leis locais antes mesmo de você comprar uma propriedade. Todo lugar é diferente. O pequeno subúrbio onde eu moro agora, minha casa pessoal tem como uma lei sem Airbnb. É ilegal. Você não pode ter um único Airbnb sob nenhuma circunstância. Dentro de Nashville, eles têm leis muito, muito rigorosas do Airbnb. Então, muitas pessoas pensam que você pode comprar qualquer casa e torná -la um Airbnb. Isso não é verdade. É ilegal. E há outros subúrbios ao nosso redor, onde suas leis estão muito soltas. Então, mesmo dentro, você sabe, um raio de 20 ou 30 milhas, você pode ter leis diferentes. Portanto, esteja ciente disso e ligue para o seu local, eu não sei quem (risos) e faça -lhes várias perguntas. Quem você diria como ...

Emma: Eu acho que o zoneamento?

Elsie: aprox.

Emma: Sim. Zoning or your county department.

Elsie: Sim. The hardest thing, when we got into the Florida house, they sent us like this pdf of like of getting permits like a like a huge you remember that? And I got so overwhelmed e a little bit freaked out until later on I realized that my manager would do it for me for a fee, which was awesome. But yeah. Always, always ask that. I think having a good manager who really knows the local laws e can guide you on certain things like taxes is important. If you lose your permit you like, you might not get it back e then you might not be able to rent this house that you own. Like that was the situation I was in in my first BnB e it was not a great situation e I wouldn’t want to be into it under different circumstances. So really know those laws. Another important thing is to find a property that can be a short-term rental, but also a little bit of a flip in case you need to sell it fast. So I think don’t get a property that is maxed out on price or like a little bit of a fixer, like a hopeless fixer-upper, waqui it needs, like a ton of money that you don’t have, like on he. So get something that you can really hele e don’t bite off too much. I think when you don’t know for sure, like your circumstances might change as ours did, e you might decide that you just kind of would rather sell them e you want to keep that option open. And then the last thing I will say as far as advice is just because I wish I would have, read those financial books that I recommended before you jump into this e just make sure that it’s the right next step for you, because taqui’s like so many different levels. Like I always thought when I was growing up, if you are debt free, you’re good. Like, that’s like the ultimate goal that I feel like the Dave Ramsey type of culture teaches you is like just be debt free, you know what I mean? And like maybe invest in retirement or like. But taqui’s so many more steps you should do besides being debt free e investing in retirement. So I think getting educated even just a little bit, even just three books that you could listen to them as audiobooks, you could finish it in two weeks. I think you’ll be more educated about whether or not this is the right e a wise decision for you. Did you want to give any advice for people starting off?

Emma: Minha única coisa foi sentir que você meio que cobriu, o que é como apenas estar preparado para um investimento mais envolvido. Sim. E se você não está naquela estação da vida, talvez faça um fundo mútuo ou ou mesmo um aluguel de longo prazo possa ser mais fácil, na medida em que haja apenas uma papelada na frente e, em seguida, é isso por um longo tempo. Mas sim, curto prazo, mesmo com um ótimo gerente, que tivemos um ótimo gerente em nosso Nashville Duplex, Epic BnB, o melhor gerente de aluguel de curto prazo de todos os tempos. Mas mesmo com isso, ainda há mais do que você imagina. E se você não está em um lugar na vida em que deseja lidar com isso, não o recomendo como um investimento. Faça algo mais fácil.

Elsie: Sim, eu entendo por que é tão atraente para os blogueiros. Então, se você é um blogueiro e está ouvindo, entendi como se ele faça ótimas postagens no blog. Ótimos Instagrams, você pode fazer muito novo antes e depois. Adoro reformar, então nunca vou gostar, ver uma casa em @cheapoldhouses e não fantasiar um pouco sobre isso. E eu entendo isso. Então, acho que se você quiser, torná -lo super fofo e se ramifique do seu estilo típico e goste mais. Tipo, eu quase gostaria de ter decorado o meu mais louco enquanto tive a chance, então.

Emma: Sim. I don’t regret doing a Harry Potter house at all. That was very fun. I wish I had a bigger budget for it. But, you know, you always wish you had a bigger budget. (laughs)

Elsie: Certo, quero dizer, Harry Potter é um tema caro. Acho que não percebi quando você começou. Tipo, não acho que o rei leão seja realmente um tema, porque é como, o que você precisa? Um pequeno papel de parede com estampa de animal. Algumas impressões de arte do Etsy. Mas para o tema de Harry Potter, é como fazer parecer tão rico como o castelo vintagey-y ... como se fosse caro.

Emma: Sim. That’s why I went more like modern Harry Potter with mine, because it was like, oh, I can’t afford. And also I think you need more time in order to get that look the kind of vintagey, you know. So anyway, you need to be like local. So you can go to flea markets, all that.

Elsie: Eu tenho que ter uma maratona de Harry Potter agora. Agora que você menciona isso. Ok, então temos uma pergunta do ouvinte que faremos com Marie e ela ... na verdade, temos essa pergunta muito de maneiras diferentes. A questão é: como você se motiva para os males necessários em sua agenda?

Emma: Então, estou assumindo que Marie significa algo que você não quer fazer, mas você precisa fazê -lo.

Elsie: Eu acho que ela quer dizer, impostos, dentista, ginecologista como, você sabe, coisas como, ok, eu provavelmente deveria fazer isso.

Emma: OK, então minha dica principal é, se possível, faça isso primeiro, se puder. Como isso, como começar o seu dia ou começar sua semana ou o que quer que seja, o motivo é para mim e todos são diferentes. Mas eu tendem a trabalhar como muito com impulso. Sim. Como se eu tivesse um dia em que fiz uma tonelada, fico muito, como se estivesse tão impressionado comigo mesmo ou tenho um dia em que senti que não fiz nada e sou como, como cheguei até hoje? Tentando, tentando, pisando água. E eu consegui uma coisa na minha lista e tive dez coisas. Ótimo. E eu só é assim que sou. Eu sou muito orientado para o momento. Então, se eu tenho uma coisa que está na minha lista que eu realmente não quero fazer ou que será difícil ou o que for, se eu conseguir tirá -lo do caminho primeiro, isso me dá isso como um momento de rolar uma colina onde eu sou como, sim, eu fiz isso. Agora é hora das coisas mais fáceis e eu poderia continuar rolando.

Elsie: Sim.

Emma: Então esse é o meu ... mas você nem sempre pode fazer isso. Como se você tiver uma consulta de dentista, você nem sempre pode agendá -lo para as primeiras coisas. Então, você sabe, esta dica é como se puder, mas se não puder. Sim. Boa sorte.

Elsie: Sim. I honestly don’t think I have any great advice, like it’s nothing groundbreaking, but like if I need to do taxes. Or something like the AirBnB permits I was mentioning earlier, I would set aside a whole day for it, I think it’s worth it to just make it a whole calendar day. You probably won’t actually have to spend the whole day, but you’re not trying to do anything else on that day. You just get your coffee e you go in taqui e you start working on it, especially taxes, you know what I mean? And just like finish it, just try to finish it in that day e whatever buy pizza at the end. I don’t know what more I can I can give to you. (laughs) Like taqui’s certain things in life that just are not like fun. And that suck!

Emma: Eu acho que comprar pizza no final é uma boa dica. Como algum tipo de pequena recompensa. (risos)

Elsie: Eu sou muito motivado por recompensas alimentares e compras de prazer culpado. Como se eu acho que posso comprar como um conjunto de ioga, essa é uma das minhas recompensas. Eu me dou muito. Mas, você sabe, às vezes você precisa ... estou motivado por recompensa. Portanto, se isso funcionar para você, compre esse conjunto de ioga.

Emma: mm hmm. Pijama fofa.

Elsie: Eu amo os pijamas correspondentes. Sim. E os trajes de moletom correspondentes. Agora, é como se tudo estivesse combinando. Eu amo isso.

Emma: Ok, vamos fechá -lo com um tesouro de prazer culpado, se você tiver um.

Elsie: Ok, estou tão empolgado com o meu. Então, algumas semanas atrás, ocorreu em mim que eu estava comprando no Etsy e gosto de pesquisar os padrões Liberty of London. É como pesquisar se você não souber do que estou falando. Mas é apenas tecido de impressão floral e há toneladas de coleções diferentes ao longo dos anos. J.Crew recentemente teve um. Eles têm - oh, eu tenho um maiô com ele e uma máscara combinando, era tão fofa. Eles têm tantas cores incríveis. E então eu tive uma idéia de obter algum tipo de amostra de algodão acolchoado? E faça uma parede de galeria emoldurada de todas as impressões da liberdade de Londres. Portanto, são apenas todas as diferentes impressões florais. Um deles tem sapatos de cavalo, mas é como apenas flores e cores diferentes e escalas um pouco diferentes. E é algo tão especial. Eu acho que vai acabar muito, muito fofo. Como uma daquelas coisas que recebe muitos repostos, você sabe, como a coleção de copos colorida. Parece especial e é fácil.

Emma: Onde você está colocando em sua casa?

Elsie: Eu não posso decidir. Então, eu tenho duas áreas de escada que têm paredes grandes para fazer. E então eu tenho a grande parede que leva ao nosso quarto de hóspedes. E em algum lugar, preciso fazer uma parede de fotos de família e em algum lugar que preciso fazer essa parede para que não possa decidir o que fazer onde. Mas tenho reunido todas as fotos da minha família na mesa da minha sala de jantar e pensei que é que agora eu preciso começar a colocá -las, para que pareça iminente. Qual é o seu prazer culpado?

Emma: Bem, eu não falei sobre um romance de romance há um minuto ...

Elsie: Ohhhh sim! Aqui vamos nós!

Emma: Então, em seguida, na minha lista é um livro chamado Reckless. É por um autor que se chama Selena Montgomery.

Elsie: Oh, sim!

Emma: Se você sabe, você sabe.

Elsie: Oh, meu Deus. Todo mundo devemos estragar tudo? Vamos fazê -los Google?

Emma: OK. Sim, você tem que pesquisar no Google. Na verdade, isso é um pseudônimo, mas basta pesquisar no Google se você sabe que sabe e, se não sabe, confie em mim, vale a pena o Google.

Elsie: se você não sabe que está prestes a ter um tratamento muito grande.

Emma: tenho sido muito mais lento na leitura ultimamente. Eu acho que apenas sentar em uma posição não está funcionando para o meu corpo muito grávida, mas então tenho lido menos. Mas eu continuo ficando empolgado com a minha próxima leitura. Definitivamente, sou um daqueles colecionadores de livros em que, tipo, tenho cinco livros como os seguintes. Este é o próximo. Este é o próximo. Mas Reckless é o próximo da minha lista de Selena Montgomery. E é um romance, mas também li a sinopse e acho que será como um romance de suspense. Portanto, não é como apenas um estripador de corpete. Eu acho que é um pouco como advogado, como intrigas políticas, como algo assim tem a ver com o sistema jurídico. Então, sim, eu não sei, ainda não o li, mas sim. Esse é o meu próximo tesouro de prazer culpado.

Elsie: Oh, isso é bom. Eu amo isso. Muito obrigado por ouvir. Certifique -se e siga -nos no Instagram. Você pode nos seguir @ABeautifulMess, @ElSielarson, @emMaredvelVet. E você pode ligar para nossa nova linha direta e deixar um correio de voz com uma pergunta. Nós adoraríamos isso. Estou planejando usá -los durante todo o verão. Então, por favor, deixe -nos uma pergunta suculenta. O número é 417-893-0011. Tenha uma boa semana!

Emma: Tchau!

Leia mais